צומת יגור המקום של חברי יגור
עבודות הבנייה במבנה המתפרות יחודיות ומעוררות עניין.
הסבר תמציתי: האגפים האלו של המבנה משנים את יעודם בשנים האחרונות מחללי ענף הבגד לחללי השכרה למשרדים. על מנת להסדיר את הפעילות העסקית הזו הופק היתר בניה לשינוי השימוש במבנה והתאמתו לדרישות הרשויות השונות.
עתה מבצעים בניית מרחב מוגן פנימי בשטח של כ-25 מ"ר, ומדרגות חרום בחזית הצפונית.
לצורך ביסוס המרחב המוגן נוסר חלק מהרצפה של חלל 'בגד חן' . הלוחות הדרוכים מהם נבנתה הרצפה פונו. מיני באגר הוכנס לחלל המסד לצורך חפירת יסודות.
הפרוייקט מתבצע ביוזמה של ענף הנדל"ן והעבודה מבוצעת ברובה על ידי קבלנים חיצוניים בניהול ענף הבניין.
הרן
יש כסף למרחב מוגן לשוכרים חיצוניים..אבל אין כסף למרחב מוגן לנו ולילדינו…האם אנחנו שנולדנו כאן וגדלנו ועבדנו כל חיינו והורינו בנו את כל מה שיש כאן… פחות חשובים? האם דם ילדינו פחות אדום? האם כשיורד גשם אנחנו לא נרטבים? האם כשנופלים טילים ואולי האדמה חו"ח רועדת אנו לא מרגישים? האם חיינו פחות שווים?
נשאלה שאלה, עבר יום עברו יומיים ואין מי שירים את הכפפה..מנהלת הבניין? מנהלת צו"ש? מזכיר? מישהו? כל כך הרבה משפחות ללא מיגון ללא ממד. תשובת הממסד היתה בעבר כמדומני שבדירות מעבר לא משקיעים…האם מבחינה טכנולוגית טיל שיגיע אלינו מסוגל להבחין בין דירת קבע לדירת מעבר? ממד בדירת מעבר יציל חייהם של רבים מאיתנו.קיים אגב מיגון שאינו ממד שאפשר וצריך שיהיה בדירות הנל. זה אפשרי זה הכרחי, הכתובת על קירות המעבר זועקת ובוהקת ויפה שעה אחת קודם.
בדיוק כך!
למה ביטחון שוכרי הנדל"ן חשוב יותר מביטחוננו?
הרי בסוף יעופו טילים וגם יוכלו להיכנס דרך חלון אחד בשכונת הכביש ולעבור דרך עוד ועוד בתים, כי מה שיש לנו לביטחון זה חלון מול חלון. אין שום חדר פנימי שבו ניתן להסתתר. נראה שנשאר לנו רק לסמוך על אבינו שבשמים, אבל אנחנו 'כופרים' אז קשה להאמין שהוא יאזין.
השוכרים החיצוניים משלמים על היות מרחב מוגן כחלק משכר הדירה שמשלמים.
אצלנו מרחב מוגן הוא על פי סדר עדיפויות שלנו. הדבר הטוב הוא שמבנים צרכניים הופכים לנדלן מניב ובפועל יש מי שמשלם גם על האחזקה של אותו מבנה. אני מקווה שכך זה מתקיים
יש תקנות בניה, אם רוצים נדלן צריך להשקיע…
ולמה כשכתבתי פה שבמקום לחלק 4500 שח לחבר להשקיע בממד שתקת?
אז את הכסף הזה רצית לקבל ואז לבנות ממד לא היה חשוב…
שלום לשקיפות קייצית, לשקיפות מיובשת ולאנונימי,
כדי לקבל היתר שימוש חורג ולהשכיר את בניין המתפרות יש צורך בבניית ממד.
ההשקעה בנכס הנדלני לא קשורה לבניית ממדים לחברי יגור. כמו שכתבתי פה בעבר, בתשובה לשאלתו של אנונימי, יגור קבעה את האופן בו ייבנו ממדים בשנים הקרובות ואת המקור לכך. השנה ייבנו ממדים בשכונת הלול מזרח, בהמשך בלול מערב, לאחר מכן שכונת ההר וכן הלאה.
שלא נזדקק….
בועז
בועז שלום,
התוכניות הן יותר על הנייר מאשר במציאות. שכונת הכביש למשל אפילו לא כלולה באף אחת מהתוכניות הללו.
חוץ מזה ציפור קטנה לחשה לי שהמנהל לא מאפשר יותר ליגור וחבריה להגיש אף תוכנית בניה או שיפוץ כולל ממדים, בגלל שיגור עברה הפרטה.
האם זה נכון? , האם לא ניתן יותר להגיש תוכניות?
תודה.
שלום לאנונימי,
אנחנו מתכננים כל פעם שכונה. לשכונת הלול מזרח יש היתרים ויתחילו לבנות בחודשים הקרובין. ללול מערב אנחנו בתהליכי הוצאת היתר. בשכונת ההר בוצע סיור ראשוני. בהמשך תהיה פגישת דיירים ואז נבצע תכנון מפורו.
בחוברת קבעו שש שנים ראשונות לשכונות מדרום לכביש הישן ואז לעבור לשכונות החדשות. זה יקרה.
בנוגע להיתרים, יש סוגייה מול המנהל לנושא בנייה פרטית, לא בנייה של יגור. אנחנו בתהליכי פתרון
בועז
בועז שלום,
ברשותך כמה שאלות –
למה הכוונה, בנייה פרטית?
למה ואיך נוצרה הבעיה
כמה זמן היא קיימת
איך מתכוונים לפתור את הבעיה?
האם הבעיה קיימת גם בקיבוצים אחרים
אם כן , איך שם פתרו את הבעיה
מדוע זה מסובך לפתור, האם אנו מקבלים את היעוץ המתאים לנושא, או לומדים מנסיונם של אחרים בתנועה הקיבוצית
ולבסוף מה המשמעות של הבעיה, האם כל חבר עכשיו שרוצה לשפץ, לא יוכל לעשות זאת, אם כן זה מאוד מטריד
האם יש גורם כמו המועצה או התנועה הקיבוצית שמייעצים בנושא
נכתב כי אנחנו בתהליכי פיתרון, למה הכוונה, והאם נראה שהבעיה תיפתר עד 2020.
תודה.
שלום לאנונימי 18,
אנחנו מקבלים ייעוץ משפטי בנושא, פנינו גם למועצה.
מדובר רק על תוספות מחוץ למעטפת בבנייה פרטית, ליגור כקיבוץ אין בעיה בקבלת היתרים בשלב זה.
אני מניח שהנושא ייפתר בקרוב.
בועז
מתי יועבר מחסן הנוי ללולים?
השיפוץ של המבנה והפיכותו למקור הכנסה ליגור מבורך כן ירבו מקורות ההכנסה שלנו
לחבר המציע יש לתקן כן ירבו מקורותינו(רווחינו). יכולות להיות הרבה הכנסות כפי קורה לא מעט כאן ושורת הרווח שלילית
נכון, וגם השמים כחולים, הדשא ירוק, האספלט שחור והעננים לבנים.
שלום לחבר מודאג,
מתחם הנוי יועבר בשבועות הקרובים
חתימה טובה
בועז
השאלה היא (בהעדר נתונים לציבור) מי המשקיע וכמה ומתי ההשקעה תחזיר עצמה. נתונים אלו(שבפועל, עד כמה שידוע לי, לא היו מדויקים בלשון המעטה) נמסרו לחברים בעיסקת יארד וסמרטשוטר