צומת יגור המקום של חברי יגור
1.הקמת מחסן לוגיסטי בשטחי לגין מערב – ישיבה משותפת אחי"ג והמזכירות
משתתפים: נוקי נויפלד, עמית שילה, שחר גולדשטיין, שפי עוז, אופיר צירלין, דב ישורון, שמשון ליבמן, רו"ח תומר טפר, יוליה ורדי, גבי ויסמן, ברק קיגל, חסיק, עודד קוטליאר, רני טנא, שושן לוי, נתנאל אדלר, נועם שפיגלר, בועז
מזה מספר חודשים נבחנת התקשרות עם חברת "הום סנטר" להקמת מר"לוג בשטחי לגין מערב,
כחלק מהמאמץ לפיתוח הנדל"ן והגדלת ההכנסות ליגור. יגור נמצאת במרכז הפעילות הלוגיסטית במרחב – נמל חיפה החדש והישן, כביש 6, רכבת.
חברת הום סנטר מחזיקה בבעלות של toys-r-us.
בניית מחסן לוגיסטי בשותפות. הצוות המצומצם (נוקי, נועם, דב ועמית) ניהל מו"מ ראשוני עם מס' חברות (גולף, רוני יצחקי, הום סנטר).
נוקי מבקש לאשר מתווה ראשוני ולקבל אישור לנהל מו"מ מתקדם בכפוף לאישור אסיפה ואז לחזור להמשך תהליך מול "הום סנטר".
בכל מקרה נאמר תמיד שהאישור הסופי, כפוף לאישור אסיפת יגור.
חברת הום סנטר הולכת להגדיל את פעילות היבוא ולכן המקום ביגור טוב.
נקודות מנחות למו"מ – ראיית טובת הקיבוץ לאורך שנים.
-שמירה על המרחב הכפרי.
-שותף מתאים בגישתו – מבין את העסקה ואת השיתוף.
-הנכס נשאר בשליטת יגור (חוזה חכירה).
-מניעת שמושים לא ראויים.
-תנועת רכבים שלא תפגע בבטיחות וברווחת החברים (כביש גישה מתאים).
מגרש 100 (זב/מק/5/6) – ייעודי לתעשייה, מלאכה ותשתיות.
בצמוד למרלוג – שטח לחניה, טעינה ופריקה.
החזקה בקרקע נשארת של יגור 51%, שליטה כלכלית 50%-50%
שטח קרקע שיעבור – 21.17, בהמשך יצורפו עוד 3-4 דונם.
היזם יחתום על הסכם לבנית מר"לוג בזכויות מקסימליות 17-20 אלף מ"ר.
לתקופה של 24 שנה ו- 11 חודשים.
התכנון והביצוע – באחריות מנהלת משותפת.
על הגג – מתקן סולארי משותף – רווחיו יחולקו שווה בין השותפים.
התהליך
-אישור עקרוני בהנהלות.
-אישור עקרונות עסקה והמשך לבניית הסכם – אישור באסיפה, לפני אישור הסכם מפורט.
כולל הדמיה
-מו"מ עם עורכי הדין לבניית הסכם בהתאם לעקרונות.
-אישור הסכם בהנהלות.
-אישור באסיפה.
-חתימת הסכם, היוון הקרקע, תכנון ובניה.
הפרויקט אושר בהנהלות ויובא לדיון באסיפה.
2.הצגת דוחות ביקורת לשנת 2020.
מוזמנים: הלית הלר (מבקרת פנים), אבשלום שוחר, רן אזנקוט.
הדוחו"ת הוצגו למזכירות ויובאו לאסיפה בקרוב.
תימסר בהמשך תוכנית הביקורת לשנת 2021.
