צומת יגור המקום של חברי יגור
| שיוך דירות | הסדרי דיור | |
| זכות בדירת מגורים | הדירה בבעלות החבר, שיכול למכור\להשכיר בתאום עם הקיבוץ | הדירה בבעלות הקיבוץ |
| תשלום עבור היוון קרקע
חבר ותיק במגרש צמוד קרקע לזכויות בניה עד 132 מטר |
כ- 350 אש"ח, כ- 100 אש"ח תשלום מיידי, היתרה בתשלום נדחה | אין צורך בהיוון קרקע |
| תשלום עבור היוון קרקע
חבר חדש במגרש צמוד קרקע לזכויות בניה עד 132 מטר |
כ- 450 אש"ח, כל התשלום מיידי | אין צורך בהיוון קרקע |
| תשלום עבור היוון קרקע
חבר ותיק ביחידה בבית משותף לזכויות בניה עד 132 מטר |
כ- 250 אש"ח, כ- 50 אש"ח תשלום מיידי, היתרה בתשלום נדחה | אין צורך בהיוון קרקע |
| תשלום עבור היוון קרקע
חבר חדש במגרש צמוד קרקע לזכויות בניה עד 132 מטר |
כ- 300,000 ₪, כל התשלום מיידי | אין צורך בהיוון קרקע |
| הערכת עלות רכישת בית צמוד קרקע (חבר מוכר מקבל, חבר חדש משלם) | 2,500,000 ₪ | ללא |
| הערכת עלות רכישת יחידה בבית משותף (חבר שמוכר מקבל, נקלט משלם) | 1,500,000 ₪ | דמי קליטה שיקבעו. כיום 50,000 ₪ לבן משק |
| הערכת עלויות נוספות בתהליך כגון תשלום ליועצים וכדומה | 10,000 ₪ | ללא |
| תשלום חדשי לבית אב | ללא | 500-2,500 ₪ לחודש תלוי בסוג הדירה ובוותק החבר |
| אישורי בניה | יינתנו | יינתנו |
| מימון בניה חדשה | על חשבון החברים | על חשבון הקיבוץ |
| שימוש בדירות שיתפנו בשנים הקרובות לפתרון מצוקת הדיור | ייתכנו קשיים עקב הצורך להקצות דירות חלופיות ליורשים ודירות שיושכרו ע"י חברים/יורשים | הקיבוץ יכול להקצות את הדירות על פי צרכיו. |
| התחשבנות בגין מימון דירות בתקופה שאחרי השינוי | תידרש החלטה: האם חלקה של יגור במימון הבניה יוחזר על ידי הדיירים ליגור | חלקם של הדיירים במימון הבניה יוחזר להם על ידי יגור |
| הערך הריאלי לצרכי חישוב גובה ההורשה | ערך הדירה בניכוי תשלומים למנהל, איזונים, תשתיות ויועצים | לחבר בעל ותק מלא: 250,000 ₪. לחבר חדש: הסכום שיצטבר בהשקעה אלטרנטיבית במקום מימון הבניה. |
| חובות ליורשי נפטרים
|
36 נפטרים נכון להיום החל מהיום הקובע (2014)
68 נפטרים מהיום הקובע גירסת רמ"י (2007) זכאים לזכויות כגון דירות/שטחים/מענק כספי שווה ערך |
250,000 שח ל50 נפטרים – כ 12.5 מיליון שח. ישולמו בקצב שייקבע על ידי הקיבוץ ובהתאם ליכולותיו |
| אופן יישום המהלך | תהליך ארוך מאוד, יקר, מורכב תכנונית, משפטית, כלכלית וחברתית, מול המדינה ובתוך הקיבוץ | מהלך פנימי פשוט יחסית |
| הערכת זמן דרוש ליישום המהלך | מספר שנים, החל מ- 5 שנים ומעלה | כמה חודשים |
| מעבר בין חלופות | לא אפשרי לאחר התשלומים לרמי | אפשרי בכל זמן: הכספים ששולמו ליגור ייזקפו לזכות החבר. |
| אופי הקיבוץ בעתיד | מתקרב לישוב קהילתי | דומה לאופיו היום |
| פערים | הרחבה ניכרת של פערים קיימים | דומים למצב הנוכחי |
הצוות להסדרי דיור
