לקראת אסיפה

בשבוע הבא יגיע הסדר סימון הדירות להצבעה בקלפי. להרגשתי ההסדר שאנחנו מביאים להצבעה הוא הסדר טוב, הסדר שנותן לנו כלים אפקטיביים לסימון הדירות לכל המשפחות שעדין לא סומנה להם דירה ובעיקר מאפשר לנו לקדם את שיוך הדירות.

במקביל לקידום הסדר זה אנחנו מקדמים במרץ את התכנון הפיזי של הפרצלציה. השבוע נפגשנו עם הוועדה המקומית להצגה ראשונה של התוכניות. מהנדס הוועדה הנחה אותנו מהי הדרך הטובה והקצרה ביותר להתקדמות במסלול אישור התוכנית בוועדה המקומית.

בתקופה הקרובה נתחיל בתהליך סימון הדירות. השלב הראשון יהיה עם המשפחות הגרות בדירות קבע. אני מעריך ששלב זה ייקח מספר חודשים.

בשלבים הבאים נסמן את הדירות למשפחות הגרות בדירות המעבר וירצו דירתן תסומן להם כדירת קבע. הקבוצה האחרונה תהיה קבוצת המשפחות שאין להן דירה מסומנת. סימון הדירות למשפחות אלו יהיה בשלב השלישי ובהתאם להחלטה שתתקבל. זהו סדר הסימון עליו החלטנו בהסדר הזיקה.

למה אנחנו מתכוונים כאשר אנחנו אומרים לסמן את הדירה – המשמעות היא חתימת הסכם בין כל משפחה לבין הקיבוץ. בהסכם יאמר שאם וכאשר יתבצע שיוך דירות ביגור הדירה שסומנה למשפחה תהיה דירת השיוך של המשפחה. עם חתימת ההסכם מדווח הקיבוץ לרשויות המס על ההסכם. משמעות הדיווח היא שמבחינת רשויות המס, הדירה היא של המשפחה. על מהלך זה יש לשלם מס, הקיבוץ ישלם הפעם את המס. מכיוון שהנושא מורכב ומסובך נארח ביום ד' 9.8 את עו"ד אריאל לוינגר היועץ המשפטי של התהליך ואת רואה חשבון רביב ישי יועץ המס שלנו להסבר מקיף ורחב על המהלך.

להסכם עליו תחתום כל משפחה יצורף תשריט (שרטוט) של המגרש אותו היא תשייך. לפני שנציג לכל משפחה את התשריט שלה נערוך תהליך להצגת התכנון וקבלת הערות מהציבור. התהליך יתנהל בדרך הבאה:

במרוצת הקיץ נערוך שלוש שיחות בנושא התכנון. השיחות יהיו לפי שכונות. בשיחות נציג את התכנון של כל הקיבוץ ולאחר מכן נמקד את הדיון בתכנון הספציפי של השכונה איתה ניפגש. כך ננסה להראות לחברות ולחברים את התמונה הגדולה ולידה את התמונה "הקטנה יותר" של השכונה. החלוקה לשכונות ולשיחות תהיה בסדר הבא – שכונות המשתלה והכביש, לאחר מכן את שכונת ההר ולאחר מכן את שכונות האחרות. בשיחה נסביר את השיקולים התכנוניים והאילוצים שעל פיהם תוכננה הפרצלציה ונשמע את הערות החברים.

בשלב הבא נציג את התוכניות במקום ציבורי ונזמין כל משפחה שתרצה בכך לפגוש את המתכננים על מנת לדבר על תכנון המגרש שלה.

לאחר שצוות התכנון ישמע את הערות הציבור, נתקן את מה שניתן לתקן ואת מה שנחשוב שצריך לתקן ונציג את התוכניות המתוקנות פעם נוספת לציבור. מתוכניות אלו "נגזור" את התשריט הפרטי לכל מגרש ומגרש.

אנחנו בחופש הגדול ובכל זאת אנחנו חושבים שנכון לקיים את המפגשים עם הציבור במשך הקיץ. אני מקווה שבסתיו נוכל להתחיל בתהליך הסימון.