צומת יגור המקום של חברי יגור
לחברים שלום,
לקיבוץ יגור תכנית מתאר משנת ( 2003זב/ /6ד.) עם השנים נערכו מספר תכניות נוספות לשינויים נקודתיים.
הזמן הרב שעבר מחייב בחינה תכנונית מחודשת לקיבוץ, מתוך ראיה רחבה ומקיפה.
כמהלך מקדים להיבט התכנוני, החליטה הנהלת הקיבוץ לערוך תכנית אב אשר תכלול בחינה ותחזית
דמוגרפית, כיווני פיתוח עתידיים, ופריסה מרחבית של השימושים בהתאם לצרכים העתידיים של הקיבוץ.
תכנית האב תהיה הבסיס לתוצרים התכנוניים בהמשך הדרך.
לצורך כך הנהלת הקיבוץ שכרה את שירותיו של צוות תכנון בראשות אדר' דני קידר ממשרד א.ב. מתכננים.
התהליך כולו ילווה בשיתוף הציבור – הן לצורך איסוף נתונים ומידע והן לצורך עדכונים.
כמו כן הוקם צוות היגוי אשר ילווה את התהליך, והתוצרים יוצגו לקיבוץ במסגרת אסיפה.
חברי הצוות: דוד ילין, דב ישורון, אורי קינן, אלון חגי, רני טנא, דפנה דורפמן, מיכל פרליס, הרן ילין, בועז אוחנה
שאלה, ויכול להיות שפספסתי, ע"פ מה נבחרו חברי הצוות ומה עם נציגות לדור הביניים שזה אלו בגילאי 40+ שתקועים בדירות מעבר וכרגע אין באפשרותם לגייס את הכסף לדיור קבע מאז השינוי שבשביל לעבור לדירת קבע על החבר לשלם.
שלום נחן,
הצוות לתוכנית האב לא קשור לשיוך כן או לא. זה צוות שמוביל את התהליך בהיבט המקצועי. נבחרו חברים שיש להם נגיעה מקצועית או ניסיון בתחום. אין פה חשיבות לייצוג לפי מגזרים.
בועז
הבנתי שאין קשר בין הצוות הזה לעניין השיוך, התכוונתי שגם כאשר עושים תוכנית מתאר חדשה צריך לתת עוד פתרונות תכנוניות לדוג' פתרון למשפחות קטנות או ליחידים פתרון לעניין התחבורתי ועוד ועוד
בכל מקרה מודה לך על מתן תשובות מהירות
* איך תוכנית האב רואה את מודל השיוך במידה ויוחלט? האם כבר מוגדרים מי בחלקת המגורים?
* איסוף נתונים ומידע והן לצורך עדכונים – איזה מידע נדרש מהציבור שאינו ידוע היום?
* מה לוחות הזמנים של הצוות?
שלום שאלות,
הצוות לא נוגע בסוגיית השיוך. מטרתו להוביל את תהליך לגיבוש תוכנית האב של יגור, לנסות ולהסתכל על העתיד של הקיבוץ וצרכיו ולהתאים את התכהון לכך. סוגיית חלקת המגורים קשורה לצוות השיוך.
הציבור יהיה שותף בתהליך תוכנית האב בהעלאת נקודות שונות ותפיסות שונות על תכנון הקיבוץ והתפתחותו
בועז
יוזמה נבונה של דב ישורון. הבנה פרדוקסלית שלי את המציאות – היא אמורה היתה לקום מזמן אך (כעת) מקדימה מעט את זמנה. צוות מוכשר ובתמהיל נסיון מגוון – תכנוני, עסקי, מוניציפלי, הנדסי וחברתי, אבל עמוס לעייפה.
להמחשה, ועדת חוץ וביטחון של הכנסת מאויישת בפחות חברים.
עיין היטב במטרות תכנית האב כפי שפירסמה המזכירות
אני מציע לכל אחד מחברי הצוות להתבונן בתצלום אוויר עדכני של יגור, אל מול תצ"א ערב בניית שכונת המשתלה. קל יהיה להבין שתוכנית אב או אפילו תוכנית מפורטת עם תקנון מוקפד, לו תוכננה אז, היתה שמה את יגור במקום אחר. המשתלה – שאני מאוד אוהב, גם כשהיא כמעט עירומה מעצים, על שינויי הכיוונים, התב"עות הנקודתיות, הסמיכות למט"ש ולקו מתח עליון, לרכבת ולעוקף שנסללו במקביל וההחלטה הנבונה (של הציבור) לחזור לבניה רוויה. המשתלה היא הstudy case הטוב ביותר שיכול היה להיות ליגור והיא גם המחיר הפוטנציאלי להיעדר אסטרטגיה שיש לדבוק בה, באופן מבוקר, כמובן…
ביגור, שרבע (!, זה כשלעצמו מעלה תהיות…) מתקציבה השנתי ניזון מהשכרות די יציבות, ממבונה שעיקרו קיים כבר עשרות שנים, הissue כעת הוא הסדר הדיור. הוא הפרק היחידי שלא נכתב כקבע בחוברת השינוי. חוברת השינוי היא רצון הציבור העדכני ביותר שבנמצא. דומני שהיא צריכה להיות "מסמך האב" והinput החשוב ביותר בעבודת צוות ההיגוי. אחרת, זו תהיה עוד תוכנית מפורטת שוודאי תשתנה עוד ועוד ועוד, בהתחלף מזכירות, ו' תכנון, מנהלים עסקיים שהרי ידוע, כולנו מתאהבים בתוכניות של עצמנו.
נכון לבחון את כיווני הפיתוח הדמוגרפי ביגור, לראשונה אולי גם בהיבט הרחב שלהם, למשל גם אל מול היקף מוסדות ושירותי הקהילה.
האם כל שכתבתי אינו קשור להסדר הדיור? לא אגזים אם אומר שביגור, בעת הזאת, מלבד הצרחות שטחים שכבר סומנו, בכל הכבוד לעסקים, מרבית עבודת הצוות צריכה להיסוב סביב הבינוי לדיור. בעת הזאת, מה לעשות ואנחנו, החברים, מבולבלים? לפני שנה וחצי סיפרו לנו שאין דרך ריאלית מלבד השיוך ופתאום קם צוות, שלא נבחר על ידי אף אחד, הקדיש שנה וחצי (מזמנו, אבל לא פחות – מזמננו) לניסוח הסדר נסיוני שלא נוסה בשום מקום, ועורך הדין, ששכח לעדכן את המצגת ואפילו לא מחק את המונח "קיבוץ מסתתר", רואה פתאום את האור בדמות שכר דירה.
המלצות שלי:
1. תרגמו את רצון הציבור לתוכנית
2. המתינו עד שהציבור יחליט על רצונו
3. הצטמצמו
4. קחו בעירבון מוגבל המלצות. ודאי של הדיוט כמוני, אבל גם של מומחים. למשל – עמדו בקשר עם צוות איכ"ס שמכיר את התקנים – אל תסמכו בעיניים עצומות על הקבלן המתכנן
לעורך. אם לא מתאים, אל תפרסם. בכל מקרה, אל תשנה. תודה!