ההחלטה על שיוך דירות או הסדר פנימי העומדת לפתחנו היא אחת ההחלטות המורכבות והחשובות שיגור תקבל. לדעתי השלכותיה יהיו משמעותיות יותר מההחלטה על שינוי ארחות חיים.

כדי להגיע להחלטה, חשוב לשמור על רמת דיון עניינית המתבססת על עובדות, וממעטת ככל האפשר בביטויים מתלהמים. הדיון שמתקיים זה מספר שבועות באתר זה עומד בדרך כלל בתנאים אלו.
על מנת שה"בדרך כלל" יימשך, להלן השוואה קצרת טווח  בין שתי החלופות:
בהסדרי דיור חברים יצטרכו לשלם שכר דירה – או מס דיור והורשה –  שיצטרך לתמוך   הן בבניה והן בהקצאת דמי ירושה בגין ותק לפני השינוי.
אני הבאתי דוגמא אחת להסדר כזה. דוגמאות אחרות נדונו בצוות. ההצעה שתגיע לציבור תצטרך לפרט עקרונות, אך וודאי שלא תוכל להיכנס לפרטי פרטים (כשם שההצעה לשיוך דירות לא תיכנס לפרטים כאלו).
בכל ההצעות הנ"ל שכר הדירה הממוצע קטן מ2000 שח – בחלקן קרוב יותר ל1500 (ובכל מקרה נמוך בהרבה משכ"ד הנדרש מדירות דומות בסביבתנו הקרובה).
לשם השוואה, אם יוחלט על שיוך דירות, חברים חדשים (שהתקבלו לחברות אחרי 2007) יצטרכו לשלם ללא דחיה כ 400,000 שח (33% + מעמ, תחת הערכה של מיליון ש"ח דמי היוון למגרש). חברים ותיקים יוכלו לדחות חלק מהתשלום, אך יצטרכו לשלם יותר מ90,000 ש"ח (3.75% +מעמ   על כל הסכום).
במקרה הראשון התשלום המיידי שבית אב יצטרך לשלם שווה לשכר דירה מצטבר של 15-20 שנה, במקרה השני של 3-4 שנים. ובשונה מהתשלום לרמי, שכר הדירה ייפרש לאורך זמן.
כך שאם מישהו יכתוב בפעם ה273 שהסדרי דיור יבאו להרס החלום הציוני או משהו בסביבה, מומלץ  לקחת את הדברים עם קורטוב של מלח.

רק בריאות, ושתהיה שנה מצויינת (או לפחות טובה מקודמתה)

שלמה