צומת יגור המקום של חברי יגור
- This topic has 39 תגובות, 3 משתתפים, and was last updated לפני 2 שנים, 2 חודשים by
.
-
תגובות
-
מסתובבות שמועות עקשניות שהמיועדים לעבור לשכונת הבריכה יידרשו לשלם 200 אלף ש"ח מיקדמה למנהל בחודשים הקרובים – כלומר לפני שהדירה תשוייך להם.
לי זה נשמע כמו שוד לאור היום, אבל מה אני יודע.אשמח לקבל הכחשה, ואם לא – פרוט והבהרה. תודה.
בשבוע שעבר התקיים דיון פתוח לכלל חברי יגור אשר בו הוצגה השכונה וגם שותף הציבור במידע כללי על התהליך של קידום הפרוייקט.
הפרוייקט עדיין בהתהוות ועדיין יש בו נושאים הדורשים החלטות פרטניות.
כמו כן הפרוייקט מעלה שאלות מורכבות לדיירים הפוטנציאלים אשר אין להi תשובות, בין היתר בנושאים מהותיים.
בשלב זה חלון ההזדמנויות להוציא היתרים הוא עד מרץ 2023. לאחר תאריך זה יש אי ודאות ולפיכך אנו מעוניינים לנסות ולהגיש בקשות להיתר טרם תאריך זה.
בשנה האחרונה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) העבירה החלטה כי חבר חדש אשר התקבל לקיבוץ לאחר מרץ 2007 ומבקש להוציא היתר בניה, נדרש להפקיד ערבות בנקאית ברמ"י כמקדמה, על חשבון התשלום העתידי על הקרקע.
בלי זה לא ניתן לקדם היתרים.
המידע הזה חשוב מאוד לדיירים ולכן הם כמובן עודכנו על כך.
בימים אלו נועם שפיגלר, רותם ליכטנשטיין ואני, נמצאים בקשר עם הבנקים על מנת לבדוק איך ניתן לקבל את הערבות הבנקאית מבלי להפקיד בבנק את הסכום.
אנו ערב החגים וייקח לנו זמן להשלים את המהלך, אך אנו מאמינים שניתן להגיע לתוצאות יפות בנושא.
לסיכום, המציאות מזמנת לנו אתגרים, אך ליגור חשוב מאוד לסייע למשתכנים על מנת לפתור את מצוקת הבניה ביגור ועל מנת להמשיך לקדם את השיוך.שנה טובה!
אודי
מהתשובה שלך ברור שהעיניין רציני הרבה יותר ממה שאתה מנסה לגמד אותו. ועדין לא שמענו על מצבה הכספי של יגור לשנת 2021 ולמחציתו לשנת 2022 ואני מזכיר לך אודי כי מאזן 2021 אינו מאושר ללא אישורו על ידי אסיפת יגור(קלפי) למה אין על כך תשובה ממישהו. יור ההנהלה הכלכלית הבטיח שנקבל הדוח של2021 עד סוף אוגוסט(של איזה שנה)אנא השב משהו
אודי נכון שכל אחד שרצה יכול היה להצטרף לדיון. אבל בפועלכם מי שלא עובר לשכונה אין לו מה לעשות שם וממילא עיניין רמ״י והערבות של לא נודע אולי רק לעוברים ואין בכך שום תשובה לכפי שכתבת אלא זו עוד מטלה של רמ״י שנוצרה עם קבלת נושא שיוך הדירות שגרם כבר לא מעט תקלות שלא פורסמו תחילה ועלול להפיל אותנו כספית
אודי במקום להתעסק בשיוך שמי שבאמת שולט בתהליך היא רמ״י ואח תאכיל אותנו מרורים נוספים ככל שהנושא יתקדם(אם. ,עיין רשימתו של בועז ביומן האחרון) במקום זה היה צריך מזמן לקדם את נושא פירות הנכסים וחלוקת הנכסים שבו אין שותף למעט חברי יגור ורק הם
לא ענית על התמיהה העיקרית:
איך המנהל יכול לבקש מקדמה עבור הקרקע לפני שהתבצע שיוך בפועל?
הרי אם בסופו של יום יוחלט לא לשיי, לא יהיה צורך לשלם עבור הקרקע!האם הערבות הנ״ל רלוונטית גם עבור חברים חדשים שרוצים להרחיב (פריצת מעטפת) את דירות המעבר? וגם את זה כדאי לעשות עד מרץ 2023?
כי גם זה מידע מאד רלוונטי לאותה שכבת גיל..
אשמח אודי שתיתן תשובה גם לזה. (:
שנה טובה
מענה לאזרח מודאג
ה-200.000₪.. במידה ולא יושלם השיוך ויגור תיסוג לבסוף יחולטו למי שהפקיד אותם..
גם על זה אודי ואולי יואב שמשי שמבין בזה
אשמח שיפריחו או יאששו..
לנו שצריכים להפקיד אותם , יש עבורנו הרבה משמעות . זה ״לא רק״ הסכום הגבוה.. זו ערבות בנקאית לרמ״י שיש מאחוריה הרבה .
אלמונית אני ממש מבין לליבך.
קל וחומר כאשר לא ניתנה לך (ולנו) ההזדמנות לעשות השוואה עם חלופות אחרות שעמדו על הפרק – משום שמובילי המהלך לא היו מוכנים להכין ולקיים דיון כזה.שתהיה שנה טובה לכולנו
רק היום הצצתי במצגת – וחשכו עיני:
כיום חסרות 130 דירות לשיוך. וזה אחרי שלוקחים בחשבון את כל מה שיש, כולל שכונת הבריכה שבמקרה הטוב יתחילו לבנות עוד שנתיים ויסיימו עוד 3-4.
ולפני שיהיו דירות לכולם אי אפשר יהיה לשייך.
כלומר עוד 130 דירות אחרי שכונת הבריכה לפני שאפשר יהיה לשייך
שזה אומר עו 3 שכונות חדשות נוספות לפחות.
עוד 5 שנים אחרי שכונת הבריכה, במקרה הטוב?כלומר שיוך במקרה הטוב עוד 10 שנים?
ועכשיו לשלם מקדמה למנהל 200 אלף?מישהו בודק אצל הקיבוצים שביטלו את השיוך מה האופציות החלופיות?
אני אנסה לענות על כמה שאלות ביחד,
לא ברור למה חושבים שאנו מקלים ראש בסוגיית המקדמה לרמ"י. זה עניין רציני ביותר ואנו מנסים לראות איך להקל עליו לפחות מבחינת היכולת לדחות את התשלום בפועל למועד השיוך.
רמ"י דורשים כיום את הסכום הזה בכל היתר של חבר חדש הכולל פריצה של גבולות המעטפת.
הדרישה היא שמית מהחבר המבקש היתר.
קראתי בעיון את רשימתו של בועז ואת קודמתה מאוגוסט 2021.
זכותו של בועז וכל אחד אחר להחזיק בדעה לגבי השיוך.
למרות שאני מסכים עם חלקים מדבריו, אני חושב שיש גם צידודים חזקים כן לעשות שיוך.
באופן אישי למרות כל הקשיים והחסרונות, אני חושב שהיתרונות בשיוך עולים על החסרונות ולכן אני תומך בשיוך.
כך או כך בועז ואני הם שני קולות בלבד מחברי יגור.
חברי יגור מעוניינים בשיוך ברוב גדול , כך מראים הנתונים.
בהינתן שזה המצב, אני חושב שכדאי לעבוד במרץ ולקדמו מאשר להמשיך לקיים דיונים של שנים רבות אשר אני מעריך שיביאו אותנו לנקודה פחות טובה מזו שבה אנו היום.
לא ידענו על זה בעבר כי זו הנחייה חדשה.
רמ"י עושים את זה ככל הנראה כי הם ניכוו מקיבוצים שהצהירו שהולכים לשיוך אך במשך שנים רבות לא טרחו להשלימו.
היות שכך הסכום הזה הוא באמת בסיכון גבוה ומוחשי לחילוט במידה שגם אנחנו לא נגיע לשיוך.
שלום אודי ותודה על התשובה.
חסרה לי בדבריך התייחסות לצורך לבנות עוד 130 דירות אחרי שכונת הבריכה לפני שנוכל לבצע שיוך. כמה שנים זה עוד ייקח?
האם יש 130 חברים שיוכלו לממן לעצמם דירות כאלו?ומה הסיפור של רמי שנכוו מעיכובים ולכן דורשים 200 אלף מקדמה — הרי כל המומחים אומרים שרמי הם אלו שמעכבים את תהליכי השיוך בקיבוצים.
אתה צודק שרב גדול של חברי יגור תמכו בשיוך. אבל לאור המידע החדש שיש לנו לא ברור אם גם היום היו תומכים.
ניתן לעשות עכשיו עוד "משאל עם" בנושא ולראות אם הלך הרוח זז אחרי שנחשפו נתונים נוספים לתהליך השיוך, אולי זה יחסוך לכולנו זמן ומשאבים שירדו בסוף לטמיון.
מצד שני ידעו שוב הצעירים שבצריפים שאין ביכולתם לקדם בנייה בשום דרך אלא להמתין לוותק ורק בגיל 50 ואף 60 לעבור לקבע. המבוגרים ידעו שבמקום להוריש בתיהם יוכלו להוריש את תקציבם החיובי בלבד…
יש לאפשר למי שהונו מאפשר להשלים את הבנייה ולצאת לדרך עם שכונת הבריכה, גם אם יבנו שם רק 15 בעלי ממון זה עדיין יקדם את פקק הדיור. במידה ונכשל בתהליך כולו אזי לפחות קידמנו 2 שכונות תוך כדי וחברים שיפרו תנאי מגוריהם, ושאר החברים, הובחן לא השתנו חייהם בכלום ולא שילמו כלום.
צעיר בצריף מציע משאל עם לוודא אם עדיין מעוניינים בשיוך.
חצי הגרוש שלי: משאל עם אחד כבר עשינו – כולנו היינו בערפל והצבענו בגלל אוירה וסיפורים כמה זה טוב לקיבוצים שעל ידנו. לא יודע אם זה טוב להם, אבל ברור שביגור הבעייות אחרות וגדולות יותר..
לפני שעושים משאל עם נוסף צריך לבקש יותר מידע. החיפזון הוא מן השטן. כשצעירים יצטרכו להחליט אחרי שידעו כמה ישלמו בכל אופציה יהיה טעם לחזור אליהם.שלום אודי
אני אחד מה130 שאין אפשרות לשייך לי מגרש.
וגם לא אוכל לשלם משכנתא ובכלל לממן דירה בשכונת הבריכה.
ויש לפחות בטח עוד 20 כמוני.
איזה פתרון דיור אפשרי יש לכם עבורנו בעשר שנים הקרובות?
אשמח להתייחסות עניינית תודה.
