צומת יגור המקום של חברי יגור
אודות מערכת האתר
רשימות דומות
בדוק גם
דף מידע ממנהל הקהילה מס 27 – 13.9.2024
דף מידע וקשר 13/09/2024 י׳ באלול ה'תשפ"ד גיליון מס' 27-2024 תוכן עניינים : 1 . …
דף מידע וקשר 13/09/2024 י׳ באלול ה'תשפ"ד גיליון מס' 27-2024 תוכן עניינים : 1 . …
שאלה לאודי: הזכרת בדבריך בנייה כלשהי בקרוואנים הישנים, האם ניתן להרחיב ולפרט מה ואיך ולמי מיועד?
שאלה לבועז: איך תבנה לעשרות הצעירים אם תחזור אחורה לבנייה שיתופית? האם מצפה שיחכו 20 שנה שתור הותק יתקדם ויגיע אליהם בגיל 50 במקרה הטוב? למה שהם יקחו עליהם את עלויות הבנייה הגבוהות אם לא יוכלו להוריש בעתיד ולהנות מערך השוק שצפוי לעלות? האם במבט קדימה לא עדיף "להקריב" כמה שנים של אי קליטה על מנת להתאפס ולהסתגל, ואז הבנים הנקלטים יוכלו לקנות דירות מעבר או בתי קבע יד שנייה מיורשים בהרבה פחות מהסכום שנקבת?
שלום בנאי (בוב?)
ראשית, אני לא חושב שצריך להקריב כמה שנים ולהפסיק את קליטת בני יגור לקיבוץ. הם העתיד שלנו. ההסתכחות שלי היא לטווח הרחוק, לטובת חברי יגור ובניהם.
בכל מקום בעולם משלמים עבור הדיור, גם אנחנו נשלם דמי שימוש, כל בית אב בהתאם לדירה בה הוא גר. תשלום זה יהיה נמוך בהרבה ממה שיידרש לשלם מי שייבנה בית.
מי אמר שצריך לבנות עוד עשרות דירות?
במציאות של שיוך זה הכרחי, כי יש יורשים. במציאות של תאגיד דיור ציבורי, הדירות נשארות ברשות הקיבוץ ועוברות למשתכנים חדשים, אחרי אריכות ימיהם של החברים. במקביל, יגור תמשיך לבנות בקצב שיענה על צורכי הדמוגרפיה, לשפץ ולתחזק מהכספים שיצטברו בתאגיד הדיור.
במציאות של שיוך עלויות הבנייה יהיו הרבה יותר גבוהות. כל משפחה תוכל לחסוך את הכסף הנדרש עבור תשלום הקרקע האיזונים, המשכנצא ועוד ולהוריש אותו. בנים שיקלטו במציאות של שיוך יקנו בתים, במחירי השוק, כך נהוג. קשה לי לדמיין מצב שבו יורש ימכור בפחות או שיגור תוכל להתערב במחירי השוק.
לדעתי, אנחנו חייבים לחשוב רחוק ולתת לילדינו הזדמנות לחיים טובים בקיבוץ ולה להשתעבד למשכנתאות והלוואות.
שבת שלום
בועז
שלום בנאי
לשאלתך "איך תבנה לעשרות הצעירים אם תחזור אחורה לבנייה שיתופית? האם מצפה שיחכו 20 שנה שתור הותק יתקדם ויגיע אליהם בגיל 50 במקרה הטוב"
אז ככה, במודל מס דיור, המימון של הבניה החדשה מכוסה כולו ממס דיור. וקצב הבניה לא יהיה נמוך יותר מאשר היום.
לא פחות חשוב: במודל מס דיור, דירות קבע ישנות שמתפנות (קרוב ל10 בשנה?) יועמדו באופן מידי לרשות דיור קבע לצעירים. בעוד שתהליך השיוך מקפיא את השימוש באותן דירות לדיור קבע..
כך שבכל מקרה, מספר הדירות שיעמדו לטובת שיכוני קבע לצעירים במודל מס דיור גדול באופן ניכר ממספר הדירות שיעמדו לרשותם כאשר ממשיכים בתהליך השיוך.
שכר הדירה לדירות קבע ישנות יהיה נמוך באופן משמעותי משכר הדירה לדירות חדשות (שגם הוא יהיה נמוך יחסית), וכך יתאזנו הביקוש וההצע. והתור יתקצר בהתאם.
ולא יזיק להזכיר: אם אין שיוך, הון עתק שישולם לאורך השנים לרמ"י יישאר ביגור.
נ.ב. הדיון הזה היה אמור להערך באסיפה שלא התקיימה לפני שנה.
לבנות על שטח הבסיס הבריטי הישן,
במקום המשרדים בבית הספר הישן,
מאחורי הבריכה,
במקום הרפת והלולים,
אשמח גם לשלם יותר על דירה נורמלית ללא חלונות מעץ מתפרק, וטריסים שדרכם עוברות רוחות מקפיאות בחורף, וחרקים, או בלטות עקומות, שבורות, וכמות אבק ביניהן שבחיים לא תתנקה.