הצעת דב ישורון בנושא הממ"דים

הצעה: יגור תבחר מינהלת פרויקט ופרויקטור ל"מבצע" הממ"דים.

על המינהלת להביא עד 31/12/2024 חלופות להחלטת הציבור המבוססות על תכנית סדורה, לבניית ממ"דים לכל שכונות הקיבוץ או חלקן, כולל עלות מוערכת ותוכנית מימון.

התכנית תהיה תכנית בינוי. מפורטת לרמת היתרי בניה, כולל הסכמות של השכנים בהתאם לשיוך.

החלופות יכללו הערכות עלות לבנייה בכל השכונות – בניה מרוכזת או פרטנית כולל פינוי תשתיות ושיקום.

החלופות יכללו חלופות להשתתפות יגור בפרויקט (100%?, 50%?, 20%?).

במסגרת הזמן יוכל הציבור להחליט האם להתקדם בדיון באיזון פערי הדירות או להמתין לתוצאות הבחירה בחלופות.

הסבר:

בהצגת הפרויקט נתגלו פערים עצומים ובלתי אפשריים בין מצגי הנתונים לפרויקט, החל מ 30 מלש"ח (לחלק מהקיבוץ) על פי הצעת קבוצת היוזמים, ל 70-60 מלש"ח , בתוספת לא ידועה של פינוי תשתיות ושיקום.

בנוסף תהליך השיוך קובע מגרשים משותפים רבים, שבהם להקמת ממדים נדרשת הסכמת כל השכנים. תהליך בניית ההסכמות דורש זמן לא קצר.

בנוסף, הצעת הקבוצה, המציגה צורך בטחוני בלבד ולא מטעמי "איזון דירות" , מבדילה בין שכונות בקיבוץ שלהן צורך בטחוני זהה. יש לדון בכך.

גם בהצעת ועד ההנהלה חסר מידע לגבי עלויות האיזונים (באספה האחרונה נאמר כי יגור תשקיע באיזונים כמה מליונים), ויכולות השתתפות הקיבוץ בפרויקט.

זהו פרויקט קהילתי אדיר בממדי יגור, יש בו סיכונים רבים, העלולים להביא את יגור עד לידי קריסה. תהליך התכנון, האישור, והבינוי צריך להיעשות בראש שקט ובמחשבה צלולה.

 

דב ישורון