צומת יגור המקום של חברי יגור
פרוטוקול הנהלת קהילה – 2026-8
מועד 5.5.26 יום ג' 13:00
מקום – חדר ישיבות
מספר חברי הנהלת קהילה – 9 .
נוכחים )ע"פ הא' – ב' (:
אוחנה קרן )חינוך(, בקר יוסי )מנהל כספים(, ברוקר ורד )מנהלת מש"א(, וילרוסה רמונה )מנהלת בריאות ורווחה( ,פלג רמי )מנהל קהילה(,קינן ניר, שביט מורן, שמיר מיכל.
נוכחים נוספים : שמשי יוני )דוברות פנים(.
חסרים : אין
מוזמנים קבועים – גרוסמן שי – יו"ר קיבוץ, שמשי יוני – דוברות פנים.
מוזמנים :
לסעיף 4 – טניה אוסטרובסקי, ישי בירמן \ מנהל הבריכה, רני טנא \ משרד כלכלי.
לסעיף 5 – איתי רודן, סיוון שביט, תמיר ומורן לויתן, דותן שביט.
לסעיף 6 – אישי
נספחים :
סדר היום :
1) אישור סדר היום.
2) אישור פרוטוקול 7-2026
3) שאלות ועידכונים :
4) ערעור על נוהל בריכה )טניה אוסטרובסקי( ועידכון הנוהל בהיבט תמחור.
5) פגישה עם חברים שבונים בניה פרטית המעלים סוגיות ביחס לתשתיות הציבוריות וכהמשך
דיון בעידכון נוהל בניה פרטית.
6) נושא אישי.
דיון והחלטות :
1) אישור סדר היום.
החלטה – הוחלט לאשר את סדר היום.
בעד – פה אחד.
2) אישור פרוטוקול 2026-7 :
החלטה : הוחלט לאשר את פרוטוקול 7-2026 .
בעד – פה אחד.
3) שאלות ועידכונים:
נושאים אישיים.
ורד – התייחסות לגבי הדיון על היו"ר חינוך.
הוצעה הצעה לדון מחדש ביור חינוך, האם להמליץ או לא להמליץ לאסיפה :
בעד לדון מחדש – 6 בעד , 1 – נגד.
בעד להמליץ או לא להמליץ בעד – 4 נגד – 4
החלטה – הוחלט שלא להמליץ לאסיפה על מועמד ספציפי.
4 ) ערעור על נוהל בריכה ועידכון הנוהל בהיבט תמחור, נוכחות ) טניה אוסטרובסקי -זום, ישי בירמן \ מנהל הבריכה, רני טנא \ משרד כלכלי( :
ערעור טניה אוסטרובסקי ,נוסח הערעור וההצעה של טניה :
=================================================
"אבקש להציע מודל תמחור הוגן, שקוף ואחיד, המבוסס על שעות שימוש בפועל והבחנה בין
שעות פעילות רגילות לבין שימוש מעבר לשעות הפעילות:
1 . תעריף אחיד לשעת שימוש בבריכה: בשעות פעילות רגילות: 100 ₪ לשעה מעבר לשעות
פעילות: 200 ₪ לשעה
2 . תעריף זה יחול באופן שווה על כל סוגי השימוש: חוגים, לימוד שחייה, ואירועים פרטיים )ללא הבחנה.(
3 . אירועים פרטיים מעבר לשעות הפעילות:
מינימום חיוב של 4 שעות.
4 . חוגים ופעילות קבועה:
לא ייקבע תשלום חודשי גלובלי ללא הגבלת שימוש.
החיוב יהיה לפי שעות שימוש בפועל בלבד.
5 . מציל / עובד:
בכל שימוש המחייב מציל נוסף או פתיחה מיוחדת, עלות המציל תחויב בנפרד ובהתאם לעלות בפועל.
תודה ".
========================================
בדיון שעולה מוסבר בפירוט מה שכתוב בנוהל לגבי ארועים שחברים עושים בבריכה, ומתקיים דיון לגבי מי שמשתמש בבריכה בשעורי שחיה ) ישי ואבירם לא השתתפו בדיון (.
במהלך הדיון עולות מס' הצעות לתמחור )מחיר לשעה וכניסות פר אדם, תמחור לתפיסת מסלול וכו'( וכן השוואה לשכירת מקומות ציבוריים אחרים לצורך חוגים ) פרקט כ 80 ₪ לשעה, מגרש כדורגל כ – 59 ₪ לשעה ( והשונות בין המקומות.
החלטה – הוחלט שמי שמשתמש בבריכה לשעורי שחיה ישלם 800 ₪ לחודש ) מלווה שאינו תלמיד ישלם כמו אורח ( לאחר תום השיעור במידה ויישארו בבריכה, ישלמו כאורחים של החבר.
בעד -פה אחד.
ב. דיון חוזר בעידכון מחירי המנויים :
רקע – לאחר פרסום המחירים עלו שאלות מחברים ועלה צורך להגדיר סטטוסים נוספים, לפיכך הוכנה
הצעה 1 – טבלה חדשה עם סטטוסים חדשים :
לאחר הצגת ההצעה החדשה, עלו מס' הערות :
הצעה לעידכון סוגי סטטוסים ומחיריםסטטוסים מחיר מנוי
יחיד פנסיונר 250
זוג פ נסיונרים 450
250 ) יחיד בית אב )החל מגיל 18
ילד שלא במנוי משפחתי 150
יחיד/ גרוש עם ילד 350
יחיד/ גרוש עם 2 ילדים 450
יחיד/ גרוש עם 3 ילדים 550
זוג ב ית אב 500
זוג עם ילד אחד 600
זוג עם שני ילדים 700
זוג עם שלושה ילדים 800
זוג עם ארבעה ילדים 900
חייל \ שירות לאומי\שנת שירות ללא חיוב
אורחים ביום שבת וחול )כל מי שלא חבר או תושב ( 20
כניסה חד פעמית חברי יגור 15
ריבוי הסטטוסים מאוד מורכב לביצוע ויהיה קשה לאכוף את זה ולדעת מי עשה איזה מנוי, כמו כן עלו הערות לגבי הדיפרנציאציה בין הסטטוסים השונים.
לאור ההערות עלו 2 הצעות נוספות :
הצעה 2 :
כניסות חד פעמיות לכלם
5 חבר
25 אורח
הצעה 3 :
מנויים אישיים שמים
ילד 125
מבוגר 250
חד פעמי חבר 20
אורח 30
בדיון לגבי ההצעות השונות עלו ההתייחסויות הבאות :
* ההצעה השניה יכולה להיות מאוד יקרה למשפחה שמגיעה הרבה לבריכה.
* המנויים והאורחים, צריכים לכסות 50% מהתקציב כ – 250,000 ₪, יש לנו מטרה לבנות את מערך המנויים והכניסות כך שהעלות הזו תכוסה.
* ברור שלאור כך שזו שנת פיילוט, יהיה קשה להעריך איזה מן המודל יעמוד בתוכנית ההכנסות.
* צריך לראות איך עושים את הכל פשוט, אחרת לא יהיה היתכנות בביצוע.
החלטה – הוחלט לאמץ את ההצעה השלישית, קרי מחיר מנוי אחיד לילד עד גיל 18 = 125 ₪, מבוגר = 250 ₪, כניסה חד פעמית לאורח = 30 ₪, כניסת חד פעמית לחבר\ילד שלא עשו מנוי 20 .₪
ילד משלם מגיל שנה ומעלה.
* ילד שלא עשה מנוי ומגיע לבריכה עם החינוך החברתי, ישלם כניסה חד פעמית.
* המנוי הינו עונתי.
בעד ההצעה של הסטטוסים – 1, בעד ההצעה של הכניסות החד פעמיות – בעד ההצעה של סטטוס אחד – 5
5 ) פגישה עם חברים שבונים בניה פרטית המעלים סוגיות ביחס לתשתיות הציבוריות וכהמשך דיון בעידכון נוהל בניה פרטית )נוכחים – איתי רודן, סיוון שביט, תמיר ומורן לוויתן, דותן
שביט(.
רקע : עם תהליך סימון הדירות, משפחות סימנו דירות מעבר שהפכו לדירות קבע ומעוניינות לשפץ ולהרחיב את דירות הקבע שלהם, ע"פ נוהל בניה פרטית שהתקבל ב 2016 ועודכן ב 2020 , עלות הסטת תשתיות בבניה פרטית הינה על החבר הבונה.
בדיון שמתקיים החברים מעלים מספר סוגיות :
א) תשתיות המשרתות מס' בניינים ולא רק את הבניין : ישנן תשתיות ביוב ומים ראשיות שמחוברות לכל השכונה, האם זה הגיוני שבניין אחד ישא בעלות של הסטת הקו שמספק מים\ קולט ביוב של שכונה שלמה ?
נדרש דיון משותף עם הועד, מדובר בהחלטה אסטרטגית עם משמעויות כלכליות.
ב) הסטת התשתית ע"י התאגיד, שמשרתת עוד שכונות: בהצעה שהתקבלה על הסטת הביוב, כחלק מתכנון נכון, התאגיד מסיט את הקו גם ממגרשים של בניינים אחרים, למה דיירי הבניין צריכים לשאת בעלות של שדרוג הקו של בניינים אחרים ?
נדרש דיון משותף עם הועד, מדובר בהחלטה אסטרטגית עם משמעויות כלכליות.
ג) השתתפות בעלויות של הסטת התשתית בין הדיירים, כאשר ישנן דירות שטרם סומנו ע"י חברים : במקרה אחד יש בניין של 4 דירות שדירה אחת לא סומנה כדירת קבע,
במקרה השני יש 6 דירות שרק אחת סומנה כדירת קבע, במידה והחברים שסימנו , משפצים ומסיטים את התשתיות על חשבונם וזה משדרג גם לדירות האחרות, איך
דואגים שהדיירים החדשים שיסמנו את הדירות כדירות הקבע, יממנו את החלק היחסי של עלות הסטת התשתיות שהחבר מימן ?
נדרש דיון משותף עם הועד, מדובר בהחלטה עם משמעויות משפטיות משמעותיות.
ד) כאשר חבר מחוייב לבנות ממ"ד עם יסודות לקומות העליונות או הרחבה עם יסודות מחוזקים , כאשר בדירות מלמעלה, אין חברים שסימנו את הדירה לשיוך, עולה צורך שתתקבל החלטה שהקיבוץ יחייב את החבר שיסמן וייכנס לדירה בהשתתפות בעלויות של המבנים שחוזקו בחלק היחסי . נדרש דיון משותף עם הועד, מדובר בהחלטה עם משמעויות משפטיות משמעותיות.
ה) הבקשה היא לאפשר פניה עצמאית לקבלנים העובדים/מאושרים עם יגור, כדי לקבל הצעות מחיר מִתְחרות, ובכפוף לאישור התוכנית, בקרה ופיקוח של מנהל התשתית
הנושא צריך להיבדק מול אנשי התשתיות – באחריות רמי.
ו) בקשה שככל ויוחלט על השתתפות בתשתיות של הקיבוץ שזה יחול מיום פנייתם היות והם רוצים להתקדם בבניה ולא להמתין עד שיתקבלו כל ההחלטות בנושא. נדרש לדון בישיבה משותפת עם הועד, היות והכלל הינו שתמיד החלטות הינן מיום ההחלטה קדימה, אלא אם מוחלט אחרת.
ז) תשלומי ארנונה על 2 דירות :היות ומי שמשפץ משלם ארנונה על הדירה בה הוא חי ועל הדירה המשופצת, וניתן לקבל פטור מארנונה עד 6 חודשים, מה קורה עם מי שעקב עיכוב בהחלטות יגור , לא בונה והחבר ממשיך לשלם על הארנונה?
הנהלת הקהילה נדרשת לדון בנושא, הדיון טרם התקיים ולא התקבלה החלטה.
ח) בקשות להצעות מחיר מאנשי תשתיות לפני 6 חודשים, שטרם התקבלו ,מי מטפל בזה? , אנו בוחנים הגדרת תפקיד חדשה למנהל תשתיות ובינוי, כמענה לצרכים שונים.
דיון והתייחסויות :
* כחלק מהדיון ניתן מענה באדום, לכל בעיה או הערה שנאמרה.
* כיום התאגידים השונים והתשתיות, מעבירות את הרווחים שלהם למקורות תקציב הקהילה ולא נצבעים לטובת שדרוג \הסטת תשתיות.
* בקיבוץ היה תהליך אבולציוני של השתתפות בבניית דירות ותשתיות:
א. חברים קיבלו בתים ותשתיות ללא השתתפות כספית.
ב. חברים מימנו חלק מעלות הבית החדש וקיבלו תשתיות מהקיבוץ.
ג. חברים מממנים באופן מלא את עלות ביתם וקיבלו את התשתיות מהקיבוץ.
ד. חברים שקיבלו בית קבע בנוי ללא צורך בשיפוץ או הסטת תשתיות.
ה. חברים שקיבלו בית שנדרש לו שיפוץ משמעותי וכן הסטת תשתיות במגרש.
כל ניסיון לעשות צדק כזה או אחר, צריך לבוא עם יכולות כלכליות, בין אם זה מודל איזונים , או השתתפות כזו או אחרת של הקיבוץ.
החלטות – לא התקבלו.
6 ) נושא אישי .
רשם רמי
