הסבר להצבעה בסופ"ש הקרוב – בית בת שבע.

פרויקט מכון דיאליזה

לאחרונה התקבלה בקשה מחברת "נפרומור" להקמת מרפאת דיאליזה בשטח יגור , המתחם שנראה מתאים מבחינה סטטוטורית לצורך הקמת המרפאה היה מתחם היה בית בת-שבע , על פניו עם תחילת ההדברות נראה כי יש גם הגיון כלכלי ועסקי חיובי , ועל כן יכולה הצדק להישאל השאלה מדוע בכלל אנו נקראים להצבעה ולא תתקבלנה ההחלטה בדרגים המקצועיים עסקיים של יגור, ובכן בית בת-שבע הינו מבנה ציבור ובתוך כך מבנה ייחודי ביגור, אמנם הוא שימש בעבר את אולפני יגור לצורך עסקי אך גם שימוש זה אושר על ידי אסיפת יגור בקלפי , לאחר הפסקת פעילות אולפני יגור הושכר המבנה לתקופה מסוימת לשוכר חיצוני , כאשר ההשכרה הסתיימה ומשום שהמבנה מוגדר בתב"א כמבנה ציבור ועל כן לא היה ניתן להמשיך להשכירו על כן בשלב זה הוחלט להחזיר את המבנה לייעודו הציבורי כאשר הייעוד הציבורי המדויק ביגור טרם הוגדר למרות שהועלו מספר רעיונות, אולם התברר כי ניתן להשכיר את המבנה לצרכי מרפאה באופן חוקי תחת ייעודו הציבורי,

אנחנו מבקשים מן הציבור את שחרור המבנה בעבור עסקת השכרה לחברת "נפרומור" שתקים ותפעיל במקום מכון דיאליזה במבנה בית בת-שבע ותבנה בצמוד מבנה נוסף בשטח של כ-230 מ"ר , חשוב לציין שמדובר בעסקה לעשרים שנה לפחות,
המבנה המקורי ישמש למנהלות, מחסנים ומשרדים. חדרי הדיאליזה ייבנו על ידי חברת "נפרומור" ויעמדו בתקנים המחמירים של בניית ממ"דים על פי הוראות פיקוד העורף. הבניה לוקחת שנה. אם הכל יאושר, תתחיל הבניה בחודש מרץ הקרוב. לא צפויה הפרעה של גורמים עסקיים או משפטיים. לאחר השלמת הבניה, תתחיל הפעלת המבנה בהיקף של 13 מטופלים בו זמנית. לא צפויה הפרעה של רעש מגן "החורשה" בגלל הבניה הממוגנת ולאור העובדה שמדובר בשעות הבוקר והצהרים

שכר הדירה הנו בנורמות גבוהות. התוספת של המבנה החדש סך הכל מבורכת ולא אנחנו בונים או ממנמים אותו. בפרוייקט הזה אנו נהנים מהתשואה בלי להשקיע ומבלי לקחת סיכון. כל העלויות על "נפרומור" כולל הוצאת היתר בניה והתאמת המבנה הישן לצרכים החדשים. אנחנו נותנים את הנדל"ן, והם משפרים אותו, ואנחנו נקבל את שכר הדירה. צריך עדיין לקבל היתר מהוועדה המקומית. זה אומר שבתב"ע הקיימת צריך היתר לשימוש חורג למרפאה וגם לעשות עסקה עם המנהל, שתאפשר את הפעלת המבנה. בכל מקרה של בעיה, אנחנו מקבלי חזרה את הנכס בלי שהשקענו. החברה שאנחנו רוצים להיכנס איתה לשותפות, היא, חברה מוערכת,יציבה כלכלית, נחשבת ומכובדת מאוד.