צומת יגור המקום של חברי יגור
- This topic has 115 תגובות, משתתף 1, and was last updated לפני 4 שנים, 5 חודשים by
.
-
תגובות
-
לבמספרים: מבין שתי האפשרויות, הסדר האי-שיוך אמור לאפשר גם לבעלי הכנסות נמוכות יחסית לעבור לדיור קבע, שכן כל שצריך יהיה לשלם הוא שכר דירה. העלויות הכרוכות יהיו נמוכות בהרבה מאשר בשיוך.
לאנונימאיש: זו משמעותו של "היום הקובע". כל מי שנפטר אחריו יהיה זכאי לקבל חלק בכל חלוקת נכסים שתתרחש לאחר השינוי, על פי הותק שהיה לו.
חבר ותיק שלום,
אם אני חברה עם הכנסה נמוכה בשנות השלושים המאוחרות לחיי, באיזה גיל להערכתך אכנס לדירת קבע? נניח שאני בסביבות מקום 120 ברשימה
חבר ותיק – שוב, תראה לי את ההחלטה הכתובה שאומרת שכל מי שנפטר לאחר ההפרטה מוריש את זכויותיו בדירה.
אלמוני,
החישוב מאוד פשוט. לפי מודל הסדר הדיור (אי שיוך) אשר הבנייה החדשה מבוססת על שכר דירה של חברי הקיבוץ.. מדובר על 5 או אפילו 6 יחידות בשנה.
קח/י את המקום שלך ברשימה תחלקי ב 6 ותקבל/י.
למשל מקום 96 ברשימה, יעבור לבית הקבע שלו בעוד 16 שנה.
נ.ב. בהנחה שקודם צריך להחזיר את עלות הבנייה ל 14 המשפחות שעברו לשכונת המשתלה + 10 המשפחות שעברו לשכונת הלול החדשה (+ 20 לבלוקונים?) אז תוסיפ/י עוד כך וכך שנים
לאנונמיאיש: כפי שכתבתי למעלה ההחלטה של יגור היא רק קביעת תאריך היום הקובע. את משמעות היום הקובע בקיבוצים אתה מוזמן לברר בעצמך. בהצלחה.
לחברה עם הכנסה נמוכה: תלוי בקצב הבניה בשנים הקרובות. במקרה של שיוך דירות, יהיה גם תלוי ביכולתך לממן את עלות הבניה, שתהיה גבוהה מאשר לאלו שבנו עד עכשיו משום שהקיבוץ לא ישתתף וצריך יהיה לשלם עבור הקרקע.
לאלמוני וצעירים נוספים שרוצים לבנות את עתידם ביגור… רק במודל הבנייה הקיים כרגע, בו כסף חיצוני ופרטי משלם על הבנייה, ניתן לקדם את התור לקבע במהרה ולהפחית עומס מרשימת התור לקבע. במצב בו נסתמך על בנייה של הקיבוץ אזי נחזור אחורה לקצב של 2-4 יח' בשנה בממוצע. ושלא ימכרו לכם הבטחות של 6 בשנה כי הכספים היגוריים בסוף הולכים לעוד הרבה נושאים ועיניינים שצצים.
שלום ותודה על תשובתך.
למה הכוונה בלהחזיר למי שבנה?
האם ההעלאה ל6 דירות בשנה היא על דעת הצוות?
לאחר קבלת נתוני התמותה, האם ניתן לקבל את נתוני הגירושין הממוצעים ביגור, בשנים האחרונות, על מנת לדייק את החישוב?
האם קבלת המודל תחייב את יגור לעמוד בקצב הבינוי שהתחיינו אליו?
מה אם לא?
לא מסתדר לי: ההצעה של צוות האי שיוך לא מגבילה את מספר יחידות הדיור שייבנו כל שנה. נדמה לי שכתבו את זה כבר.
אני חושש שיש כאן אי הבנה של משמעות ההצעות:
קצב הבניה הוא לא חלק מההצעות.
ההבדל הוא אם מימון הבניה יהיה בשכר דירה או בתשלומים של החברים שיבנו, ואם ישלמו או לא ישלמו על הקרקע. אולי עוד כמה הבדלים אבל לא בקצב הבניה.
אמרו 5 דירות ולא 6 אז למה לחלק בשש? אולי שמישו מוסמך יענה?
למבולבל ולאחרים: צוות האי שיוך לא התייחס לקצב הבניה. הוא לא אמר 5 ולא אמר 6 ולא אמר אף מספר. הוא רק אמר שהמימון יהיה משכר דירה. מציע להמשיך הלאה.
לחבר ותיק- איך קצב הבניה אינו חלק מההצעה? היה במצגת. דובר על 5 דירות לשנה. מישהו מוסמך יכול לענות?
חבר ותיק,
לאור התשובות ובחינת קצב הבנייה העתידי ביגור(עתודות ,היתרים, מימון ועוד) עדיין אתה חושב שצריך לפצות אנשים שחיו את חייהם בדירות שנבנו עח הקהילה?
לשלם שכר דירה על דירות סדוקות עם תשתית רקובה וחלודה? בשביל הסיכוי הקלוש לעבור לקבע עוד 20 שנה? לא תודה! אם כבר לשלם אז על משהו ראוי ולא על מבנים משנת 1950 שאבותיי כבר מימנו אותם ושילמו עליהם ממזמן. אם כבר שכר דירה צריך להיגבות רק על בתי קבע משנות ה 80/90 ומעלה. כבר עדיף המצב הקיים או שיוך שבו לפחות נשלם על ראוי למגורי אדם ובסופו של תשלום גם נוכל להוריש לילדינו משהו
שלום לאלמוני,
בצוות הסדרי קבע לדיור ערכנו תחשיב לפי בנייה של 5 דירות בשנה. זה לא מקודש, הכל תלוי במקורות ובשימושים שיוגדרו בהסדר. אפשר גם לצבור הון מספר שנים ואז לבנות במכה שכונה.
חשוב בעייני בשלב זה לעסוק יותר בפן העקרוני והערכי של החלופות ובאיזה יישוב היינו רוצים לחיות. וצה ההשפעה של כל חחופה על יגור בטווח הבינוני והרחוק
שבוע טוב
<p dir="ltr" style="text-align: right;">בועז</p>
