תוספות הבהרות להצעת דב ישורון "מבצע ממדים" ביגור.

24.6.24

תוספות הבהרות. חשוב כי הפרוייקט יהיה פרוייקט קהילתי ויתפרס לאורך מספר שנים.
דב ישורון מעלה ומדגיש בהצעתו את הסיכונים ואת המורכבות של "מבצע הממדים" יחד עם אפשרויות שונות.
בין היתר בהצעתו של דב ישורון: "יגור תבחר מינהלת פרויקט ופרויקטור ל"מבצע" הממ"דים.
על המינהלת להביא עד 31/12/2024 חלופות להחלטת הציבור המבוססות על תכנית סדורה, לבניית ממ"דים לכל שכונות הקיבוץ או חלקן, כולל עלות מוערכת ותוכנית מימון".  ועוד…
מוסיף דב ישורון בהצעתו: "תהליך השיוך קובע מגרשים משותפים רבים, שבהם להקמת ממדים נדרשת הסכמת כל השכנים. תהליך בניית ההסכמות דורש זמן לא קצר."
לאחר "השבת השחורה" ב 7.10.24 ומלחמת "חרבות הברזל", להערכתי חשוב להדגיש 4 עיקרים:

א: מיגון כל דירות הקבע המיועדות לשיוך בכל שכונות יגור בהקדם, באמצעות ממ"דים על חשבון הקהילה.

ב: כתוצאה מכך יבוטל מהלך "האיזון" של השוואת ערך דירות החברים לכדי "הערך הממוצע" של הדירות בקיבוץ,  ו/או כל דרך התחשבנות אחרת . זאת כדי למנוע מאבקי כח בין קבוצות אינטרסים שונות.

ג: רעידות אדמה :  סיכון קיים לאורך שנים חשוב לכלול אותו במידת האפשר בתיכנון הממ"דים.

ד: שיתוף/גיוס שכבות הקהילה השונות במאמצים לקידום הפרוייקט. להלן מספר דוגמאות אפשריות למחשבה:

השארת מס איזון על 15% למספר שנים נוספות.    פניה לגימלאים בבקשה למסות את כספי הביטוח הלאומי למספר שנים, כפי שעשינו זאת כקהילה בעת המעבר לשינוי.     צימצום סיבסוד החינוך ל 60%.
הקדשת הכנסות תחנת הדלק של יגור ו/או מקור אחר (כפי שנעשה בפרויקט הפנסיה בזמנו לגימלאי יגור) למימון פרויקט הממ"דים, ועוד כיו"ב.
יש לציין עוד כי ביגור יש שכונות לא מעטות שבהן כבר נבנו ממ"דים, או שהן בתהליכי בנייה וטוב שכך.
וכמו כן חשוב למצוא את הדרך לאפשר לאותן משפחות שירצו לקדם את בניית הממ"דים בדירתם שאכן יוכלו לעשות זאת בתאום ובקבלת האישורים הנדרשים ממינהלת הפרוייקט והפרוייקטור שיבחרו ביגור, ובהתאם לנוהלים הנדרשים. וההוצאה תוחזר להם על פי החלטות הקיבוץ בהתאם למיקומם ולהתקדמות פרויקט הממ"דים בקיבוץ.

ולסיכום: כפי שכתב צוות החברים בהצעתו:

"…..שיגור תדע להתעלות לגודל ולחומרת המצב, ותנקוט בצעדים הדרושים."

גבי קרדוש