צומת יגור המקום של חברי יגור
יו"ר אמנון מאירי
א.בחירת ועד הנהלה קמ"י (קרן מילואים יגור)
נציגי ציבור: רני טנא, נופר חי, אלי כהן.
מתוקף תפקידם: אורלי מורן (קרן לעזרה הדדית), הלל לויתן (צוות בעצ"ם – בעלי צרכים מיוחדים)
בחירת צוות דיור (בהתאם להסדר הדיור)
מתן בניסטי, דפנה דורפמן, דב ישורון, אילי כספי, אורלי מורן, יאיר נויפלד, אביהו קול, חווה רז, ניצן שביט, דגן שוחר, עמית שילה, יואב שמשי.
נציג מזכירות – חני אבן – רשף, בועז אוחנה.
בועז אוחנה: אישרנו את הקמת קרן המילואים לפני חודשיים באסיפה. ועד ההנהלה מונה חמישה חברים: שלושה נציגי ציבור ושניים מתוקף תפקידם. שלושת נציגי הציבור ימנו מתוכם יו"ר לקרן. הועד צריך לנסח את תקנון הקרן, לפתוח את חשבונות הבנק ולנהל את השימוש בכספים על פי הבקשות והפניות השונות.
לגבי צוות הדיור (מקריא מחוברת השינוי) "ימונה צוות אשר יבחן חלופות שונות להסדר דיור במטרה לגבש הצעה אשר תובא לדיון במזכירות ולאחר מכן לאסיפה. ההצעה תכלול הקניית ו/או הגדרת זכויות בדירות, הסדרים כספיים הקשורים בדירות, הגדרת זכויות הורשה והקמת מנגנון איזון פערי דיור ביחס לוותק החברים". פרסמנו קול קורא לחברים להירשם לצוות. לא נרשמו הרבה. פנינו מיוזמתנו לחברים שונים, אלה שהסכימו נמצאים ברשימה. פנינו לחברים מכל המגזרים ביגור. בהתחלה דיברנו על צוות של שמונה אבל נוכחנו לדעת שאין טעם להגביל את מספר חברי הצוות.
אמנון מאירי: שני הסעיפים יעלו להצבעה בקלפי.
אהוד ס"ט: אתייחס כאן ל"צוות הדיור", ואחלק את דבריי לשניים: קודם אעסוק במהות – בחשיבות הרבה שאני רואה לעבודת הצוות, ואחר כך במסגרת – בדרך בחירתו. והדברים קשורים.
1. התפקיד העיקרי שאני רואה ל"צוות הדיור" הינו "שיוך הדירות" ביגור. זה השלב הגדול הבא במהלך "השינוי" שיגור צריכה ללכת אליו. הנושא חשוב ומורכב מבחינה כלכלית וחברתית. אביא דוגמה מקיבוץ כברי. שם יש כבר "שיוך דירות". כברי נמצאת ב"קו העימות" ואין שם לכן בעיות עם רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) כי הקרקע ניתנת שם בחינם. לאחרונה נמכרה שם דירה ישנה רגילה בגודל של כ- 65 מ"ר, במיליון שקל. מזה אנחנו למדים באילו היקפים כספיים מדובר.
לא שאנחנו מחפשים להתעשר, אבל זו הדרך היחידה של יגור לממש את "זכויות ההורשה" של החברים. אני לא רואה דרך אחרת שמתאימה ליגור לממש זכויות אלו מלבד שיוך הדירות.
הנושא, כאמור, כבד ומורכב. אנחנו לא נמצאים ב"קו העימות", אלא במרכז הארץ, ולרמ"י יש מה לומר בנושא ערך הקרקע. על פי המידע שבידי היא טרם החליטה במספר סוגיות, אבל הזמן פועל לרעתנו בעניין זה.
באופן כללי מדובר על שלוש חלופות:
הראשונה, "החלופה ההונית", מבוססת על תשלום כספי פנימי עבור הדירות, זו איננה כלל "שיוך דירות" אמיתי, והיא גם איננה מתאימה ליגור, וירדה בעבר, פשוט כי אין לנו כסף לכך.
השנייה, "חלופת האגודה", אומרת שהקיבוץ כאגודה רוכש במרוכז את הזכויות בקרקע. יש לו סמכויות לקבוע מי מקבל ממנו את הזכויות, והוא מעביר את הזכויות לחברים. על פניו, נראה שזו החלופה המתאימה לנו.
החלופה השלישית היא "החלופה הקניינית", שבה כל חבר נמצא בקשר ישיר עם רמ"י ומקבל את הזכויות באופן ישיר, ולקיבוץ כאגודה אין בכך כל תפקיד.
לכל אופציה יש יתרונות וחסרונות. שמעתי מאודי קינן ש"חלופת האגודה" תדרוש מיגור כ- 70 מיליון ש"ח. זה הרבה כסף, אבל אם אני משווה את זה, לדוגמה, להשקעה הגדולה ביותר שעשתה יגור בשנים האחרונות, "חוצות יגור", שם השקענו כ- 30-50 מיליון, ושם מדובר, במקרה הטוב, על תשואה חד-ספרתית צנועה שנקבל לאורך עשרות שנים, הרי שב"שיוך דירות" מדובר בתשואה מיידית של מאות אחוזים.
על ההשקעה של 70 מליון יש "הצפת ערך" של מאות מיליונים ש"ח, שיגיעו לחברים באופן מיידי (אם כי המימוש יהיה ברוב המקרים בעתיד). ולכן הנושא חשוב וכדאי ממעלה ראשונה, וצריך ללכת עליו.
משום חשיבות ומורכבות הנושא, המסקנה העיקרית היא שצריך להעמיד לעניין את הצוות הטוב ביותר שיגור יכולה להעמיד. מסקנה נגזרת נוספת: אחד מנציגי המזכירות חייב להיות הגזבר.
2. ואשר למסגרת – צורת הבחירה. לאחרונה נכנסה צורת בחירה חדשה לצוותים ביגור, צורה שלא הייתה כאן בעבר. הבחירה היא כמעט באופן בלעדי על פי מי שמתנדב לצוות.
שלא תהיה אי הבנה, ההתנדבות היא תופעה מבורכת, אבל היא לכשעצמה איננה מספיקה. יתכן שמי שמתנדב איננו מתאים, כפי שיתכן שמי שמהסס ולא ממהר להתנדב, הינו חיוני בתרומתו לעבודת הצוות. בנוסף לכך, חשוב התמהיל או האיזון הכולל של הצוות.
בעבר "דרך המלך" שלנו הייתה בהעמדת צוותים ודירקטוריונים – והבהרתי בזמנו שאני לא רואה הבדל ביניהם – על ידי "צוותי היגוי" (וועדות מינויים) שדואגים להביא את אנשים הטובים ביותר לצוות. זאת תוך שמירת הייצוג והאיזון הכולל בצוות. לא מדובר כאן ב"סינון", אלא ב"בניה". אני לא רואה כל סיבה מדוע בחירת מרכז תרבות, לדוגמה, דורשת "צוות היגוי", ובחירת "צוות דיור" -לא.
בצוות שמוצע כאן – 14 חברים. זה מספר גדול ולא יעיל. מקובל שצוות יעיל מונה 7 אנשים פלוס מינוס. כאן מדובר במספר כפול מזה. זה כמעט היקף האסיפה הנוכחית!
גם לא שמענו כל הסבר לגודל הצוותים האחרים. הפעם מובא כאן לבחירה "צוות קמ"י" בהיקף של 5 חברים, ו"צוות הדיור" בהיקף של 14 חברים, כמעט פי שלוש. בעבר היו גם כל מיני מספרי ביניים, שלא ניתן להם הסבר.
אבל מעבר למספר החברים בצוות, העיקר הוא שתהיה המלצה של "צוות ההיגוי" על חברי הצוות המוצעים, לאחר שקילת האלטרנטיבות ובחינת הנושא לעומק. בכל מקרה, לאחר מכן יכול כל חבר להעמיד את עצמו לבחירה כהצעה אישית, והציבור בסופו של דבר מכריע בהצבעה.
להלכה, נראה כאילו שלתת לכול מי שמתנדב להיות בצוות זה יותר דמוקרטי, אבל זו גישה פשטנית. זאת משום שהתוצאה עלולה להיות לא מיטבית, מוטית ולא מאוזנת.
בועז אוחנה: (בתשובה לשאלה מי ראש צוות הדיור) כרגע אני, לאחר שהצוות ייבחר, הוא יבחר מתוכו את היו"ר.
בועז אוחנה: בנושא לועד ההנהלה של קרן מילואים, ההגדרה היא 5, ולא צריך יותר, התפקיד טכני: לייצר ולעקוב אחרי מאזני כספים, לנהל את הכספים, להשקיע אותם ולמשוך אותם כשצריך. בעניין צוות הדיור, לאהוד: היית במזכירות קיבלנו את המלצתך, פנינו לאנשים, מי שהסכים זה מי שיש. עובדים עם מי שיש.
אהוד ס"ט: אכן, כאשר פורסם המכרז הראשון ל"צוות הדיור", פניתי למזכירות, העליתי את חשיבות העניין כפי שעשיתי זאת הערב, והצעתי במפורש שימונה לעניין "צוות היגוי". טוב הדבר שפנו לחברים, וברשימת החברים המוצעת יש חברים מצויינים. לא טוב, וחבל ,שלא מונה לכך "צוות היגוי" שיכול היה לבנות ולהמליץ על צוות מאוזן ובהיקף סביר, מבין המתנדבים.
ובנושא "שיוך הדירות". נושא נוסף שצריך להיות על שולחן הצוות הוא בדיקת אפשרות של "שיוך דירות פנימי" במסגרת החוק. ככלל, במה שלא תלוי ברמ"י, צריך להתקדם כמה שיותר מהר. צריך "לחשוב קדימה", שזאת צורת חשיבה שונה מזו שנהגנו בה לפני "השינוי." על אף שהחלטנו על "שינוי", הרי שבלא מעט נושאים אנחנו עדיין חושבים בצורה הישנה – "חשיבה לאחור".
כך, למשל, הדבר הגיע לביטוי בדיון על יציאה לחופשה מהקיבוץ. נאמר שם שהמניע להצעה של תשלום על הדירות הוא ש"הדירות שייכות לקיבוץ". לא, אנחנו צריכים להתחיל לחשוב ש"הדירות שייכות לחברים", בוודאי – דירות הקבע מוותק מסויים. והדבר נכון גם לכל מיני דילמות משפחתיות, שעלו לאחרונה לשיח הציבורי ביגור.
ולבסוף, נראה לי שמאוחר מדי עכשיו לשנות את צורת בחירת הצוות, אבל ההצעה הקונקרטית שלי היא שגזבר יגור, אודי קינן, יצורף לצוות. (אודי קינן הבטיח לחשוב על כך).
